Mise en garde - Risques liés à l’investissement

La description suivante est une liste non exhaustive des risques potentiels associés à un investissement sur RealStarter.

Risques généraux

Il n’y a pas de rendement sans risque. Chaque projet proposé sur RealStarter comporte des risques intrinsèques et extrinsèques. Les risques intrinsèques sont directement liés à l’exécution du projet. Ces risques sont notamment :
  • • Administratif : permis, autorisations administratives, assurances
  • • Techniques : étude des sols, géotechnique, structure
  • • Financiers : défaut du promoteur, dépassement du budget
  • • Opérationnels : défaut des corps de métier, accidents sur le chantier, grève
  • • Commerciaux liés à la commercialisation ou la location des biens
Les risques extrinsèques ne sont pas directement liés à l’exécution du projet, mais influencent ce dernier. Ces risques sont notamment :
  • • Climatique : désastre naturel (tremblement de terre, inondation, tempête)
  • • Macroéconomique : évolution du marché immobilier, évolution des taux d’intérêt, récession
  • • Légal : changement de la règlementation, fiscalité
Ces différents risques peuvent donc avoir un impact sur respect du délai et du budget de l’opération. Dans de telles circonstances, l’impact sur l’investisseur peut être un retard du remboursement et une baisse de la rentabilité de son investissement. Enfin, dans le cas d’une non-réalisation du projet, une perte en capital peut être constatée.

Certains Risques spécifiques

Absence de liquidité et marchés publics

Les investissements d'un investisseur participatif sur RealStarter seront en général qualifiés de « non liquides », c’est-à-dire que l’investisseur ne pourra pas revendre ou échanger ses titres sur un marché public. Par conséquent, l’investisseur supportera les risques économiques de son investissement durant toute la durée de l’opération immobilière.

Risques juridiques et règlementaires

Les autorités en valeurs mobilières n’ont pas examiné ni approuvé le document d’offre ni exprimé d’avis sur les valeurs mobilières disponibles sur RealStarter. Les Sociétés qui émettent des valeurs mobilières sur RealStarter (ci-après, les « Sociétés ») utilisent les exemptions des autorités provinciales règlementant les valeurs mobilières, comme l’avis multilatéral 45-316 et/ou les règlements provinciaux 45-106 et/ou 45-108. Rien ne garantit que ces exemptions continueront d'être applicables à ces Sociétés dans le futur. Les Sociétés et RealStarter ne peuvent assurer à l'investisseur que, sous certaines conditions, circonstances, ou changements législatifs, les valeurs mobilières qu’il détient dans une Société ne deviendront soumises aux Lois sur les valeurs mobilières ou autres réglementations contraignantes.

Risques fiscaux

Les implications et conséquences fiscales peuvent varier selon le type d’investissement que vous faites sur RealStarter. Vous devriez consulter votre fiscaliste pour des informations sur les conséquences fiscales rattachées à l'achat, la détention et la vente de titres de participation dans une opération immobilière par le biais de la plateforme RealStarter.

Pour prendre une décision éclairée, nous vous invitons aussi à consulter le site de l’Autorité des marchés financiers à l’adresse suivante :

http://www.lautorite.qc.ca/fr/financement-participatif-3-choses-conso.html

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